Web Tool upang Tumulong sa Mag-navigate sa NYC Real Estate

Sa halos isang milyong gusali sa limang borough ng New York nag-iisa, at marami sa mga gusali na may maraming mga ari-arian para sa pagbebenta o pagrenta, ang mga propesyonal sa real estate ay nakaharap sa isang nakakatakot na gawain. Ang lungsod ay isa sa mga pinaka-mapagkumpitensya merkado sa mundo, at ang mga tao sa negosyo ay nangangailangan ng maraming tulong hangga't posibleng pagsubaybay ng mga listahan, mga ari-arian at ang pagbebenta o rental status ng mga property na iyon - upang pangalanan lamang ang ilang mga gawain na dapat nilang salamangkahin.

Ang isang New York startup ay nagsisikap na gawing mas madali ang kanilang mga trabaho sa isang bagong tool na nakabatay sa Web batay sa teknolohiya ng pagmamapa ng Virtual Earth 3D ng Microsoft. Ang REonomy, sa distrito ng Lower East Side ng Manhattan, sa ngayon ay nakakalap ng impormasyon tungkol sa higit sa 3.2 milyong mga pag-aari sa New York at New Jersey. Ang kumpanya ay naghahatid ng impormasyong iyon sa isang application na batay sa Web na maaaring, bukod sa iba pang mga bagay, ay bumubuo ng mga instant na ulat tungkol sa mga katangian na maaaring ma-access ng mga tao hindi lamang sa isang PC kundi pati na rin sa mga mobile device.

Mga co-founder Charlie Oshman at Jonathan Arnold, kapwa sa kanilang 20s, ay nagsimula ng negosyo nang kaunti pa kaysa sa isang taon na ang nakalilipas. Nagtrabaho si Arnold sa maraming aspeto ng real estate - komersyal na real estate, pananaliksik at investment benta sa mga ito - at natanto na mayroong "hindi natanggap na mga pangangailangan" sa mga tuntunin ng mga tool upang matulungan ang mga tao sa industriya na gumana nang mas mahusay, sinabi ni Oshman

Si Oshman, na may isang background sa marketing at teknolohiya, ay ang teknolohiya geek sa likod ng operasyon, na humahantong sa kumpanya sa pagpapaunlad ng produkto. "Hangga't nag-aalala si Jon, lahat ng bagay ay naiwang bukas para sa isang bagong manlalaro, at tinulungan ko na malaman kung paano magkasama," sabi niya.

Ang dalawa ay dumating sa ideya noong Pebrero 2008 at nagsimula nang masigasig upang maghanap ng pagpopondo ng ilang buwan sa paglaon, sa paghahanap ng mga ito sa anyo ng ilang mga anghel mamumuhunan mula sa industriya. Ang tool ng REonomy, ibinebenta sa isang subscription na batayan para sa pagitan ng US $ 500 hanggang $ 560 isang gumagamit sa mga propesyonal sa real estate, ay naging live na mga 2 1/2 na buwan ang nakalipas.

Mga taong may iba't ibang mga tungkulin sa trabaho - kabilang dito ang mga ahente ng real estate, financial analysts, arkitekto, mortgage appraisers at mga kompanya ng seguro - kailangan ng impormasyon sa real estate sa New York, sinabi ni Oshman. Dahil ang REonomy ay kailangang maglingkod sa mga pangangailangan ng napakaraming iba't ibang mga propesyonal, sila ay nagsagawa ng mga grupo ng pokus upang malaman kung anong uri ng impormasyon ang magiging kapaki-pakinabang sa kanila, sinabi niya.

Pinagsasama ng REonomy ang impormasyon tungkol sa mga katangian, tulad ng may-ari ng gusali, ang mga ulat at mga ulat ng kita, at zoning, square footage at impormasyon sa mortgage, mula sa parehong mga pribado at pampublikong pinagkukunan, sinabi ni Oshman.

"Ang ilan sa mga impormasyon ay hindi madaling makuha ang iyong mga kamay, at kahit na makuha mo ito, walang halaga maliban kung mayroon kang isang sistema na dinisenyo upang bigyan ka ng impormasyong iyon sa mahusay na paraan, "sinabi niya.

Ang mga tao ay maaaring ma-access ang impormasyon sa maraming paraan, sa pamamagitan ng menu bar o sa pamamagitan ng paghahanap ayon sa address, na kung saan ay matatagpuan sa isang mapa. Sa pamamagitan ng pag-click sa mapa na iyon, ang mga tao ay maaaring mag-drill down sa mga ari-arian upang malaman kung ano ang partikular na kapaki-pakinabang para sa kanilang partikular na trabaho, sinabi Oshman.

REonomy nakikipagkumpitensya sa PropertyShark.com, isang pananaliksik sa ari-arian, mga ulat at listahan ng site na maraming mga real- ginagamit ng mga propesyonal sa estate. Ngunit sinabi ni Oshman na ang REonomy ay idinisenyo upang maging isang susunod na henerasyon na bersyon kung ano ang nagbibigay ng site na iyon, gamit ang kontemporaryong teknolohiya tulad ng Virtual Earth, upang lumikha ng mga bagong paraan upang makipag-ugnayan sa impormasyon.

Halimbawa, bagaman nagbibigay ang PropertyShark ng mga mapa ng ari-arian, Ibigay ang mga ito sa 3D, at hindi ito pinapayagan ang mga propesyonal na bumuo ng isang 3D na prisma, batay sa pag-zoning at mga karapatan sa hangin at katulad nito, ng pinakamalaking ari-arian na maaaring itayo sa isang partikular na parsela ng lupa, sinabi ni Oshman. Ang mga karapatan sa pagtatapon ng ari-arian sa real estate ay nagpapasiya kung anong uri ng ari-arian ang maaaring itayo sa isang piraso ng lupa, at ang mga karapatan ng hangin ay tumutukoy sa kung magkano ang puwang sa itaas o sa paligid ng umiiral na istraktura na maaaring magtayo ng isang tao sa

"Mukhang katulad ng isang bagay na gagawin mo sa Autocad, tulad ng modelo ng arkitekto," sabi niya ng mga pag-render na maaaring mabuo ng tool ng REonomy. Gayunpaman, habang idinagdag ni Oshman hindi nito pinapalitan ang pag-render ng isang arkitekto ng isang ari-arian, maaaring gamitin ito ng mga propesyonal upang ipakita ang isang kliyente, "ito ang potensyal ng kung ano ang maaari mong pagbili."

isang propesyonal sa real estate sa e-mail ng REonomy sa address ng ari-arian sa linya ng paksa at kumuha ng isang ulat tungkol sa ari-arian na naglalaman ng square footage, may-ari at iba pang impormasyon sa ari-arian, sinabi ni Oshman

. Ang tampok na mga mobile na ulat ay isang pangunahing pagkakaiba para sa produkto ng REonomy.

"Iyon ay isang bagay na sa palagay ko ay wala nang iba pa ang nagawa," sabi ni Frederick Fackelmayer, isang senior financial analyst na may consulting arm ng CB Richard Ellis, isang international commercial pangkat ng real-estate. "Kung ikaw ay nasa isang pulong o mausisa sa paglalakad sa pamamagitan ng isang site ng pag-unlad, maaari mong mahanap ang impormasyon na hinahanap mo tungkol sa isang gusali sa iyong telepono. Ito ay kapaki-pakinabang at talagang gumagawa ng mga bagay na mas mahusay."

Fackelmayer Ang kakayahan ng REonomy na pagsama-samahin ang impormasyon na matatagpuan sa maraming iba pang mga pinagkukunan ay isang pangunahing benepisyo ng produkto.

"Ang mga guys na ito ay natagpuan ng isang paraan upang hilahin ang mga kaugnay na impormasyon na sinuman sa industriya ng real estate ay naghahanap at ilagay Ang layunin ng REonomy ay upang makagawa ng isang maramihang listahan ng serbisyo upang ang mga tao ay maaaring pumunta sa isang lugar upang makita ang mga listahan ng ari-arian ng iba't ibang mga kumpanya ng real estate sa New York, na kasalukuyang hindi magkakaroon ng maramihang listahan ng serbisyo. Ang kumpanya ay nag-sign up ng mga ahente ng real estate upang lumikha ng mga na-customize na mga home page sa kanilang mga site upang makita ng mga tao ang kanilang mga listahan sa isang tool, sinabi ni Oshman.